2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
品川区
243.6万円/㎡
前年比+15.6%
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ライオンズタワー目黒川
東京都品川区西五反田三丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩7分
2013年築 / 23階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
21,022万円
256.0万円/㎡
9,933
17,326
24,718
32,110
AI査定結果
推定相場価格
21,022万円
256.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,326万円〜24,718万円
211.0万円/㎡〜301.0万円/㎡
推定賃料
50.0万円
0.61万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズタワー目黒川
21,480万円（261.6万円/㎡）/ 18階 / 82.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は216.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（261.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 21,480万円 | 261.6万円 | 18階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 11,590万円 | 252.3万円 | 4階 | 45.93㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/19 | 21,480万円 | 261.6万円 | 2階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 22,480万円 | 273.7万円 | 18階 | 82.12㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/01/08 | 22,480万円 | 273.7万円 | 2階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 21,800万円 | 265.5万円 | 20階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 10,000万円 | 179.5万円 | 14階 | 55.72㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/12 | 16,480万円 | 200.7万円 | 20階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 18,480万円 | 225.0万円 | 20階 | 82.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 14,480万円 | 189.4万円 | 20階 | 76.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 11,800万円 | 175.3万円 | 14階 | 67.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 12,380万円 | 183.9万円 | 14階 | 67.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 10,080万円 | 180.9万円 | 11階 | 55.72㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 10,680万円 | 167.4万円 | 21階 | 63.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 8,980万円 | 161.2万円 | 13階 | 55.72㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は254.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（261.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | ライオンズタワー目黒川 品川区西五反田三丁目 | 五反田駅7分 | 21,480万円 | 261.6万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 18階 / 23階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2026/03/14 | ザ・ガーデンテラス目黒 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 18,500万円 | 277.0万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 12階 / 19階建 | 北東 | 2018年 | 108戸 | RC |
| 2026/03/24 | リビオ目黒リバーサウス 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅6分 | 14,980万円 | 228.4万円 | 65.58㎡ | 2SLDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/05 | プラウドタワー高輪台 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅2分 | 25,800万円 | 321.9万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 21階 / 23階建 | 南東 | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/09 | ブリリア品川戸越パークス 品川区戸越四丁目 | 戸越公園駅4分 | 14,480万円 | 203.3万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/14 | ナイスシティアリーナ戸越公園 品川区戸越五丁目 | 戸越公園駅3分 | 17,480万円 | 214.1万円 | 81.66㎡ | 3LDK+S | 11階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/07 | パークシティ大崎ザレジデンス 品川区北品川五丁目 | 大崎駅3分 | 23,500万円 | 318.9万円 | 73.68㎡ | 2LDK | 10階 / 18階建 | 西 | 2015年 | 116戸 | RC |
| 2025/02/15 | ザ・パークハウス大井町ウエストコート 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 15,500万円 | 220.2万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 北西 | 2012年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、品川区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（261.6万円）は品川区の平均と比較して7.4%割高です。
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